분야별 개별(전국) 공시지가 조회방법 및 추천사이트 확인 (토지, 아파트, 건물 등)

공시지가는 토지나 건물의 가치를 평가하는 중요한 기준으로 세금 부과와 보상금 산정 등 다양한 분야에서 활용됩니다 개별공시지가와 전국공시지가는 그 목적과 조회방식에 차이가 있어 상황에 맞는 활용이 필요합니다 이번 글에서는 전국과 개별의 공시지가 차이를 비교하고 각각의 조회 방법을 알아보겠습니다 

 

목차 

• 개별공시지가 조회방법 및 추천 사이트 
• 전국공시지가 조회방법 및 추천 사이트 
• 개별공시지가 및 전국공시지가 차이점 

 

개별공시지가 조회방법 및 추천 사이트

1. 토지 개별공시지가 조회 

 

 1) 추천 사이트: 부동산공시가격 알리미 

•    특징: 국토교통부와 한국부동산원이 운영하는 사이트로 전국의 개별공시지가를 확인할 수 있습니다 
•    이용방법: 주소(지번 또는 도로명 주소)를 입력해 조회합니다 
•    추가 기능: 연도별 공시지가 변동 내역 제공 

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 2) 일사편리 부동산통합공시 시스템 

•    각 지자체에서 제공하며 지역별로 세부 공시지가를 확인할 수 있습니다 
•    예: 서울시는 서울 부동산정보호죄시스템 이용 가능 

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2. 아파트 (공동주택가격) 조회 

 

 1) 추천사이트: 부동산공시가격 알리미 

•     특징: 아파트와 같은 공동주택의 공시가격 정보를 확인할 수 있습니다 
•     이용방법: 아파트명이나 주소를 검색해 세대별 공시가격 확인 
•     추가 기능: 연도별 가격 변동 추이 제공 

 

 2) 정부 24 (공동주택가격 열람 서비스) 

•     정부 24에서 로그인 후 '공동주택가격 열람' 메뉴를 이용 
•     다른 민원 서비스와 함께 공시가격 조회 가능 

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3. 건물 (상가 등 개별 건축물) 조회 

 

 1) 토지 공시지가와 건물 시가표준액 확인 

•     토지 공시지가: 부동산공시가격 알리미에서 토지의 공시지가를 조회 
•     건물 시가표준액: 각 지자체 세무과 또는 시. 군. 구청 홈페이지를 통해 확인 
•     예: 서울시 강남구의 경우 강남구청 홈페이지 제공 

 

 2) 추천사이트: 부동산공시가격 알리미 

•     건물이 위치한 토지의 공시지가를 조회한 후, 추가로 건축물의 시가표준액은 지자체에서 확인해야 합니다 

 

전국 공시지가 조회 방법 및 추천 사이트 

1. 토지 공시지가 조회 

 

 1) 추천 사이트: 부동산공시가격 알리미 

•      내용: 국토교통부와 한국부동산원이 운영하며, 전국의 공시지가를 조회할 수 있습니다 
•      이용방법: 지번이나 도로명 주소로 검색. 연도별 공시지가 변동 정보도 제공 
•      특징: 최신 공시지가 데이터 확인 가능 

 

 2) 일사편리 부동산통합공시 시스템 

•       내용: 지자체별로 운영하는 개별공시지가 조회 서비스 
•       특징: 지역 단위 상세 정보 제공. 예) 서울시 부동산정보조회시스템 

 

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2. 아파트 (공동주택가격) 조회 

 

 1) 추천 사이트: 부동산공시가격 알리미 

•      내용: 전국의 공동주택 공시가격(아파트, 연립주택 등)을 조회할 수 있습니다 
•      이용 방법: 아파트명 또는 주소 입력으로 세대별 공시가격 조회 

 

 2) 정부 24 

•      내용: '공동주택가격 열람' 서비스를 제공하며, 부동산공시가격 알리미와 연동되어 있습니다 
•      특징: 다른 민원 서비스와 함께 통합적으로 이용 가능 

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3. 상가/건물 공시지가 조회 

 

 1) 토지 공시지가와 건물 시가표준액 확인 필요 

•      토지 공시지가: 부동산공시가격 알리미에서 조회 
•      건물 시가표준액: 각 지방자치단체 세무과 또는 구청. 시청 홈페이지에서 확인 

 

 2) 추천 사이트

  2-1) 부동산공시가격 알리미

• 건물이 위치한 토지의 공시지가를 확인 후 건물 시가표준액은 지자체에서 확인해야 합니다 

  2-2) 지방자치단체 세무과 

• 지방세와 관련된 건물 시가표준액은 지역 구청, 시청 홈페이지 또는 세무부서에 문의 
• 예: 강남구청, 서초구청 등 각 지역 사이트에서 제공 

 

개별공시지가 및 전국공시지가 차이점 

구분	개별공시지가 조회	전국공시지가 조회
대상	특정 필지(1개 토지)	여러 필지(지역 단위 또는 전국)
목적	개별 토지의 공시지가 확인	지역별 공시지가 통계나 전국 단위 데이터 분석
사이트	부동산공시가격 알리미, 지자체 부동산정보 시스템	부동산공시가격 알리미, GIS 포털, 공공 데이터 사이트
이용사례	세금 계산, 보상금 산정 등	부동산 시장 분석, 정책 수립, 연구자료 활용

 

• 개별공시지가 조회는 개인이 관심 있는 특정 토지의 가격을 확인할 때 주로 사용됩니다
• 전국공시지가 조회는 연구, 정책 또는 시장분석 목적으로 더 광범위한 데이터를 확인할 때 사용됩니다
• 각각의 필요에 따라 적합한 방식을 선택하면 됩니다 

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"개별공시지가와 전국공시지가를 잘 이해하고 활용하면 부동산 관련 정보에 더욱 현명하게 접근할 수 있습니다"